Aracaju é a capital com o segundo metro quadrado (m²) residencial mais barato para locação entre as unidades federativas, com o custo de R$ 24,90/m². Isso significa que, no caso de um imóvel de 50 metros quadrados, o valor do aluguel seria de R$ 1.245. 

O menor valor foi registrado em Teresina, capital do Piauí, onde o valor é de R$ 22,49/m². Em terceiro lugar, aparece Fortaleza, no Ceará, cujo custo é de R$ 32,61/m².

Os dados são referentes a dezembro de 2024 e constam em levantamento feito pela plataforma de anúncio de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), ligada à Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da Universidade de São Paulo (FEA-USP).

O levantamento acompanhou os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais, com base em informações de anúncios veiculados na internet.

No cenário nacional, o preço médio do aluguel residencial no país subiu 13,5% em 2024, de acordo com o Índice FipeZap. O aumento anual foi quase o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, que avançou 4,83% no ano.

Ainda segundo o levantamento, apenas Maceió, capital de Alagoas, não teve alta real no preço médio do aluguel em 2024, pois o aumento foi de 3,35% e ficou abaixo da inflação do ano. Em Aracaju, o aumento real foi de 10,75%.

Confira o ranking:

São Paulo: R$ 57,59/m²
Florianópolis: R$ 54,97/m²
Recife: R$ 54,95/m²
São Luís: R$ 52,09/m²
Belém: R$ 51,83/m²
Maceió: R$ 51,51/m²
Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
Manaus: R$ 48,22/m²
Brasília: R$ 46,80/m²
Salvador: R$ 44,22/m²
Vitória: R$ 43,71/m²
Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
Curitiba: R$ 41,59/m²
João Pessoa: R$ 41,45/m²
Porto Alegre: R$ 40,00/m²
Cuiabá: R$ 39,83/m²
Goiânia: R$ 39,53/m²
Natal: R$ 36,01/m²
Campo Grande: R$ 32,66/m²
Fortaleza: R$ 32,61/m²
Aracaju: R$ 24,90/m²
Teresina: R$ 22,49/m²